後悔しないための3タイプ徹底比較！「二世帯住宅の選び方」

こんにちは！すまい生協です。

「そろそろ親と一緒に住もうか」「共働きだから親の助けがあると助かるな」・・そんなきっかけから検討が始まる二世帯住宅。

しかし、いざ考え始めると「プライバシーは守れる？」「建築費はどうなるの？」と、不安や疑問が次々と浮かんでくるかと思います。

今回は、二世帯住宅を検討する際に必ず知っておきたい「3つの基本タイプ」について、すまい生協の視点を交えて分かりやすく解説します！

二世帯住宅とは

親世帯と子世帯など2つの世帯がひとつの建物に設計された建物です。

間取りのタイプによって3つのタイプに分類されます。

 

完全同居型

家族の絆を一番近くに感じる、昔ながらのスタイル

「完全同居型」は、玄関、キッチン、お風呂などの設備をすべて共有し、個室（寝室）以外はひとつの家族として過ごすタイプです。

• メリット

　他のタイプよりも建築費を抑えることができる

　家事や育児の協力がスムーズで、常に家族の気配を感じられる安心感がある。

• デメリット

　プライバシーの確保が難しく、お互いに気遣いが必要。

　生活リズムの違い（起床・就寝時間など）がストレスになりやすい。

☆こんな方にオススメ

・賑やかに過ごしたい

・建築費をなるべく抑えたい

・お互いの家族と協力しながら生活したい

☆完全分離型にする場合のアドバイス

すまい生協では、建築費を抑えられた分、リビングを広くしたり、最新のシステムキッチンを導入したりと、暮らしの質を上げるご提案をしています。

また、寝室を離して配置するなど、音の配慮も設計のポイントです。

 

一部共用型

「つかず離れず」の絶妙な距離感

玄関は共用でその他の住宅設備は共用にするなど一部のみ共用にするタイプです。

• メリット

　生活の中心を分けることで、程よいプライバシーを保てる。

　建築コストと自由度のバランスが良い。

• デメリット

　共用部分の光熱費や掃除の分担など、事前のルール決めが重要

　玄関など共用部分の使用時にお互い配慮が必要

　共用部分の場所やデザインの好みなどすり合わせが必要

☆こんなご家族にオススメ

・各家族の時間は大切にしつつ介護や子育てなど協力し合いながら生活したい

・建築コストをなるべく抑えたい

☆一部共用型にする場合のアドバイス

「夕食は別々だけど、お風呂だけは一つでいいかな」といった、ご家族それぞれの「こだわりポイント」を整理することが成功の秘訣です。

 

完全分離型

お互いの生活スタイルを尊重する、現代の主流

それぞれ玄関と住宅設備を各世帯に設けて、完全に全てを分けたタイプです。

左右で分ける「連棟型」や、上下で分ける「階層型」があります。

• メリット

　世帯ごとのプライバシーを守りやすい

　各世帯好きな間取り、デザインにすることができる

　将来的にどちらかを賃貸にすることも可能

• デメリット

　住宅設備が2つずつ必要になる為建築費用がかかる

　他の2つのタイプより各世帯とコミュニケーションが難しい

☆こんなご家族にオススメ

・近くに住みつつ、プライバシーは守りたい

・自分たちの好みで間取りやデザインを決めたい

☆完全分離型にする場合のアドバイス

上下階で分ける場合、上の階の「足音」や「排水音」の対策が重要です。すまい生協では、遮音性の高い床材や配管の工夫など、現場のノウハウを活かした設計をご提案いたします。

大切なのは「家族の話し合い」です

いかがでしたでしょうか？二世帯住宅は、どのタイプが「正解」というわけではありません。

• ご家族のライフスタイル（仕事の時間や趣味）

• 将来の介護や子育てのビジョン

• 無理のない予算計画

これらをテーブルに乗せて、家族全員で本音を出し合うことが、最高の住まいへの第一歩です。

「うちはどのタイプが合っているんだろう？」「福島のこの土地ならどう建てるのがベスト？」と迷われたら、ぜひすまい生協へご相談ください！

地域に根ざした私たちだからこそできる、等身大のアドバイスをさせていただきます。